В Ростовской области продолжается реализация льготного ипотечного кредитования – программа «Дисконт». Участвовать в ней могут жители области, вне зависимости от социального и семейного положения. Единственное условие – отсутствие в собственности жилья или обеспеченность жильем менее 10 квадратным метров общей площади жилья на одного члена семьи.
В рамках «Дисконта» граждане получают ипотечный кредит по льготной сниженной ставке на весь срок кредитования. Программа предусматривает возможность покупки квартиры у застройщика (как в строящемся доме, так и в уже построенном), а также строительство индивидуального жилого дома.
Ставка по льготному ипотечному кредиту зависит от размера первоначального взноса. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка по кредиту.
- Так, при наличии 50% собственных средств – льготная ставка составит от 3,4%, если первый взнос 20% от стоимости жилья – 4,5%, - рассказала руководитель агентства жилищных программ Мария Гаврикова. – Например, семья из двух человек приобретает двухкомнатную квартиру на этапе строительства в Ростове-на-Дону. Средняя стоимость такого жилья составит 2,5 млн рублей. Первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья – 500 тыс. рублей. Размер ипотечного кредита составит 2 млн рублей, а срок кредита – 20 лет. Для участника «Дисконта» ставка будет равна 4,5%, и ежемесячный платеж уже будет 12 650 рублей, что на 6 тыс. рублей меньше, чем при стандартной ставке банка - 9,4% годовых. Экономия на процентах за все 20 лет составит более 1,4 млн рублей.
Кроме того, если в течение первых пяти лет пользования льготным кредитам по программе «Дисконт» у гражданина появляется первый или третий ребенок, то предоставляется дополнительная выплата в размере 50% или 100% регионального маткапитала соответственно. Данная субсидия направляется на погашение ипотечного кредита. Размер регионального материнского капитала в текущем году составляет 125 775,00 рублей.
Для участия в «Дисконте» необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением и пакетом документов по составу семьи и жилищным условиям. После выдачи свидетельства о праве на получение льготного кредита в течение 3 месяцев участник «Дисконта» приобретает жилье по льготной ставке.
В настоящее время с момента сдачи документов до получения господдержки проходит не более 1 месяца.
